貧乏家族 からあげ & erocco のライフスタイル重視な家づくり
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損をしない為、足りない脳みそで必死に考える、エロっ子です。

消費税上がるらしいよね。
実感無いけど、消費税は上がる。間違いない。

その為に住宅ローン減税とか言うやつで所得税を少なくしてくれるらしい。

はい。
ココで問題発生。
上がった所得税に増えた減税
低い消費税に少ない減税
どちらが得?

色々調べてみたけど…

僕はこう思う。

まず、税金だけの損得じゃないってこと。

消費税が上がると100%借りる我が家のローンは利息が増える?
利息は金利で決まるから、得する為には金利が低くないといけない。

減税されるには、減税額以上の納税が必要。所得税で全額ダメなら住民税もあるらしいが、正直難しい。
ちなみに僕の建てれる家は、長期優良住宅じゃないから、所得税減税は使いきれても、減税額は少ない。

住宅ローン減税は住宅ローンに対してだけど、消費税は土地と建物のうちの土地だけにかかる。

忘れちゃいかんのが、減税は最初の10年のみ。

仮に契約を遅らすと竣工も遅れて、その間の家賃も必要。

とか、損得考える前に計算がイッパイ。

で、ちょっと冷静に考えてみて
例えば建物の2000万円の消費税
5%なら100万円。
8%なら160万円。
10%なら200万円。
最大100万円も差額がでるね。

その借金、先送りしますか?

僕は嫌です。

金利含めて損得の判断が難しいのに、家賃も余分に払って、借金先送りして、同じ価値の家が値上りして、最終的に30%の利息も取られるのは、嫌です。

で、我が家は急いで消費税前に契約をするのか?

うーん。
それは微妙。

お家は買うものじゃありません。
焦って失敗できるものでもありません。

人の縁、土地の縁があって始めてスタートが切れて、検討に検討を重ねて設計してもらいながら納得する迄繰り返す。

だから焦っても仕方ないのです。
たまたま運良く建築士さんに出会い、土地を見つけ、信頼できる不動産屋さんに、出会えた。

だからこそ、ここからもきちんと検討して進んで、運良く増税前に契約が出来たら嬉しいと思う。

単純です。

損はしたくないけど、目的を間違えちゃダメ。
目的はエロっ子とからあげの素敵なお家を建てて、そこでずっとしあわせに暮らすこと。

お金も大切な問題だけど、2人ずっと幸せに暮らせる家が欲しいのです。
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